Page 221 - 2019 White Paper on the Business Environment in China
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商业 The American Chamber of Commerce in South China
2018年前三季度，广州投资市场成交额为120 间和住所，试图充分利用其竞争优势，从而推动了城
亿元，同比增长9.8%。然而，第三季度总投资额下 市的垂直发展。然而，据英国《金融时报》旗下追踪
降了26.7%，原因是许多转手房产位于非核心地区， 全球市场金融投机活动的fDi Markets称，中国建筑业
售价相对较低。尽管如此，房产总投资额同比增长了 总体上对非本土银行具有吸引力，已吸引约40亿美元
89.1%。写字楼仍然是广州的首选资产类别，占总投 的外来投资，其中中国台湾、法国和美国均为该行业
资的44.9%。通过以上数字，我们可得出结论：市场 规模较大的投注者。2016年，深圳在房价增速和居民
对收购分散资产的兴趣越来越大（Yuan）。 人数方面领跑中国其他城市。1985年至2015年间，
该城市总人口增长超60倍（Jezard）。
区域规划和大型基础设施项目继续推动大湾区的投
资建设。在“9+2” 大湾区城市群中，每个区域都有
自身优势。戴德梁行粤港澳大湾区及海南自由贸易港高
级董事、业务发展总经理江冰河表示，从行业和房地产
投资角度部署资本时，需要考虑三个关键因素：竞争性
产业定位、基础设施建设以及卫星工业镇进一步发展带
来的投资机遇。深圳、香港和广州仍将是优质写字楼投
资的首选目的地。然而，几个交通基础设施项目的完成
将整合珠江三角洲的所有城市，为珠海、中山、佛山和
东莞等城市创造发展机遇（Jiang）。
摩天大楼
15年前，中国难见高楼大厦。如今，世界上最
高的100座完工建筑中，中国占据了48席。此外，中
国有60多座325米以上的建筑正在建设中，其他60
多座建筑提案尚未审批完毕。重庆万豪酒店是世界上
最高的酒店，广州塔是世界上第二大独立式塔（100
Tallest）。2015年，中国仅耗时19天就建成了一幢
57层的大楼，打破了世界纪录（Meng）。放眼全
球，没有其他国家能在摩天大楼的高度和数量上与中
国媲美。
世界高层建筑与都市人居学会（Council on Tall
Buildings and Urban Habitat）称，2017年中国共
建造了144座超200米（660英尺）的高楼，而300
米（980英尺）以上的塔楼共15座。深圳市是独特的
高层建筑热点城市。该市的平安金融中心为全写字楼
高度之最，东太平洋中心大厦A座是规模排名第十二
的全住宅楼（100 Tallest）。2017年，深圳建造了
128座高楼，其中11座成为该市天际线。这一数字超
过了整个美国，而且至少是中国其他城市的两倍之多
（Jazard）。此外，从任何指标上而言都将是世界第
一高的世茂深港国际中心（668米）正在建设中。这
座摩天大楼将超过中国目前最高的建筑——632米的
上海塔——目前世界第二高的建筑，仅次于美国SOM
建筑设计事务所（Skidmore, Owings & Merrill LLP）
在迪拜建成的、高达828米的哈利法塔（Block）。
深圳之所以具有吸引力，是因为它在上世纪八十
年代被国家指定为经济特区。企业和工人需要办公空
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2018年前三季度，广州投资市场成交额为120 间和住所，试图充分利用其竞争优势，从而推动了城
亿元，同比增长9.8%。然而，第三季度总投资额下 市的垂直发展。然而，据英国《金融时报》旗下追踪
降了26.7%，原因是许多转手房产位于非核心地区， 全球市场金融投机活动的fDi Markets称，中国建筑业
售价相对较低。尽管如此，房产总投资额同比增长了 总体上对非本土银行具有吸引力，已吸引约40亿美元
89.1%。写字楼仍然是广州的首选资产类别，占总投 的外来投资，其中中国台湾、法国和美国均为该行业
资的44.9%。通过以上数字，我们可得出结论：市场 规模较大的投注者。2016年，深圳在房价增速和居民
对收购分散资产的兴趣越来越大（Yuan）。 人数方面领跑中国其他城市。1985年至2015年间，
该城市总人口增长超60倍（Jezard）。
区域规划和大型基础设施项目继续推动大湾区的投
资建设。在“9+2” 大湾区城市群中，每个区域都有
自身优势。戴德梁行粤港澳大湾区及海南自由贸易港高
级董事、业务发展总经理江冰河表示，从行业和房地产
投资角度部署资本时，需要考虑三个关键因素：竞争性
产业定位、基础设施建设以及卫星工业镇进一步发展带
来的投资机遇。深圳、香港和广州仍将是优质写字楼投
资的首选目的地。然而，几个交通基础设施项目的完成
将整合珠江三角洲的所有城市，为珠海、中山、佛山和
东莞等城市创造发展机遇（Jiang）。
摩天大楼
15年前，中国难见高楼大厦。如今，世界上最
高的100座完工建筑中，中国占据了48席。此外，中
国有60多座325米以上的建筑正在建设中，其他60
多座建筑提案尚未审批完毕。重庆万豪酒店是世界上
最高的酒店，广州塔是世界上第二大独立式塔（100
Tallest）。2015年，中国仅耗时19天就建成了一幢
57层的大楼，打破了世界纪录（Meng）。放眼全
球，没有其他国家能在摩天大楼的高度和数量上与中
国媲美。
世界高层建筑与都市人居学会（Council on Tall
Buildings and Urban Habitat）称，2017年中国共
建造了144座超200米（660英尺）的高楼，而300
米（980英尺）以上的塔楼共15座。深圳市是独特的
高层建筑热点城市。该市的平安金融中心为全写字楼
高度之最，东太平洋中心大厦A座是规模排名第十二
的全住宅楼（100 Tallest）。2017年，深圳建造了
128座高楼，其中11座成为该市天际线。这一数字超
过了整个美国，而且至少是中国其他城市的两倍之多
（Jazard）。此外，从任何指标上而言都将是世界第
一高的世茂深港国际中心（668米）正在建设中。这
座摩天大楼将超过中国目前最高的建筑——632米的
上海塔——目前世界第二高的建筑，仅次于美国SOM
建筑设计事务所（Skidmore, Owings & Merrill LLP）
在迪拜建成的、高达828米的哈利法塔（Block）。
深圳之所以具有吸引力，是因为它在上世纪八十
年代被国家指定为经济特区。企业和工人需要办公空
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